1982〜1992年築, 専有面積61.51㎡〜81.51㎡の平均販売価格
大阪府
35.7万円/㎡
前年比+8.5%
大阪狭山市
20.9万円/㎡
前年比+12.7%
オリエント狭山アーバンコンフォート
大阪府大阪狭山市今熊七丁目
/ 金剛駅 徒歩29分
1987年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より18.5%割安
相場
1,592万円
22.3万円/㎡
739
1,308
1,876
2,444
AI査定結果
推定相場価格
1,592万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,308万円〜1,876万円
18.3万円/㎡〜26.2万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.4%
最終更新日: 2025年5月26日
オリエント狭山アーバンコンフォート
1,298万円（18.2万円/㎡）/ 1階 / 71.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は13.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | 1,298万円 | 18.2万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 860万円 | 12.0万円 | 7階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 850万円 | 11.9万円 | 3階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 700万円 | 9.8万円 | 5階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 890万円 | 12.4万円 | 3階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/06/12 | 1,098万円 | 15.6万円 | 5階 | 70.43㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は20.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/24 | オリエント狭山アーバンコンフォート 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅29分 | 1,298万円 | 18.2万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 77戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤和さやまハイタウンA棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅33分 | 1,190万円 | 20.4万円 | 58.28㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 南西 | 1986年 | 67戸 | SRC |
| 2024/06/29 | 藤和さやまハイタウンD棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅35分 | 1,249万円 | 16.8万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2024/11/02 | ガーデンハイム狭山A棟 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅27分 | 1,290万円 | 17.1万円 | 75.37㎡ | 3LDK+S | 2階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/19 | 狭山パークホームズ 大阪狭山市茱萸木二丁目 | 金剛駅13分 | 1,498万円 | 21.3万円 | 70.37㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/17 | 藤和ライブタウン金剛 大阪狭山市半田一丁目 | 金剛駅7分 | 2,190万円 | 27.2万円 | 80.61㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2024/07/26 | フォンターナ狭山遊園前 大阪狭山市狭山一丁目 | 大阪狭山市駅1分 | 1,980万円 | 27.1万円 | 72.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2023/02/14 | ライオンズマンション大阪狭山壱番館 大阪狭山市茱萸木八丁目 | 滝谷駅15分 | 1,180万円 | 15.6万円 | 75.45㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 109戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.5%上昇、大阪狭山市では12.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.2万円）は大阪狭山市の平均と比較して12.9%割安です。