1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+13.0%
大阪狭山市
21.3万円/㎡
前年比+140.7%
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オリエント狭山アーバンコンフォート
大阪府大阪狭山市今熊七丁目
南海高野線 / 金剛駅 徒歩29分
1987年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5.9%割安
相場
936万円
13.8万円/㎡
470
780
1,091
1,401
AI査定結果
推定相場価格
936万円
13.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
780万円〜1,091万円
11.5万円/㎡〜16.1万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
9.1%
最終更新日: 2026年1月14日
オリエント狭山アーバンコンフォート
880万円（13.0万円/㎡）/ 7階 / 67.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は12.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 880万円 | 13.0万円 | 7階 | 67.92㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/24 | 1,298万円 | 18.2万円 | 1階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/06 | 860万円 | 12.0万円 | 7階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 850万円 | 11.9万円 | 3階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/29 | 700万円 | 9.8万円 | 5階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 890万円 | 12.4万円 | 3階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は12.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | オリエント狭山アーバンコンフォート 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅29分 | 880万円 | 13.0万円 | 67.92㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1987年 | 77戸 | RC |
| 2024/09/01 | 藤和さやまハイタウンA棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅33分 | 880万円 | 14.4万円 | 60.97㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 西 | 1986年 | 67戸 | SRC |
| 2025/12/13 | 藤和さやまハイタウンD棟 大阪狭山市今熊七丁目 | 金剛駅35分 | 790万円 | 10.6万円 | 74.24㎡ | 4DK | 13階 / 15階建 | 南東 | 1986年 | 97戸 | SRC |
| 2025/10/20 | ガーデンハイム狭山A棟 大阪狭山市西山台六丁目 | 金剛駅27分 | 830万円 | 13.0万円 | 63.94㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | RC |
| 2025/08/28 | 狭山パークホームズ 大阪狭山市茱萸木二丁目 | 金剛駅14分 | 780万円 | 14.0万円 | 55.58㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 73戸 | RC |
| 2024/09/22 | 藤和ライブタウン金剛 大阪狭山市半田一丁目 | 金剛駅7分 | 1,080万円 | 13.4万円 | 80.61㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション大阪狭山壱番館 大阪狭山市茱萸木八丁目 | 滝谷駅15分 | 750万円 | 9.8万円 | 76.66㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 109戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13%上昇、大阪狭山市では140.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（13.0万円）は大阪狭山市の平均と比較して39%割安です。